1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.2万円/㎡
前年比+9.1%
新宿区
117.1万円/㎡
前年比+17.0%
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ライオンズマンション神楽坂第2
東京都新宿区西五軒町
東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩6分
1978年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
47.9
フェア
推定相場価格より2.8%割高
相場
6,363万円
114.2万円/㎡
3,785
5,504
7,222
8,941
AI査定結果
推定相場価格
6,363万円
114.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,504万円〜7,222万円
98.8万円/㎡〜129.7万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年3月15日
ライオンズマンション神楽坂第2
6,540万円（117.4万円/㎡）/ 2階 / 55.7㎡ / 1SK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は105.35万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 6,540万円 | 117.4万円 | 2階 | 55.7㎡ | 1SK | 北西 |
| 2026/03/14 | 6,540万円 | 120.1万円 | 2階 | 54.46㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/03/12 | 6,540万円 | 117.4万円 | 2階 | 55.7㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/12/10 | 6,680万円 | 119.9万円 | 2階 | 55.7㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/12/05 | 6,680万円 | 119.9万円 | 2階 | 55.7㎡ | 1SK | 北西 |
| 2025/03/23 | 5,980万円 | 106.7万円 | 5階 | 56.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/03 | 6,490万円 | 98.9万円 | 5階 | 65.63㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/31 | 6,790万円 | 103.5万円 | 5階 | 65.63㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/20 | 3,360万円 | 65.8万円 | 1階 | 51.03㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/13 | 4,280万円 | 83.9万円 | 3階 | 51.03㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は99.63万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | ライオンズマンション神楽坂第2 新宿区西五軒町 | 神楽坂駅6分 | 6,540万円 | 117.4万円 | 55.7㎡ | 1SK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/01 | マンション新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅8分 | 3,880万円 | 88.7万円 | 43.74㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2023/09/21 | サンローゼ新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅8分 | 4,280万円 | 88.4万円 | 48.42㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/26 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 5,799万円 | 125.7万円 | 46.15㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2023/11/03 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 5,180万円 | 88.8万円 | 58.36㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/19 | 西落合スカイマンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 5,990万円 | 92.6万円 | 64.7㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/16 | ステージたしろ 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 4,299万円 | 95.2万円 | 45.16㎡ | 2DK | 11階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/25 | マンション中落合ガーデニア 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 4,980万円 | 95.4万円 | 52.21㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2026/03/13 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 5,490万円 | 121.6万円 | 45.16㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2024/09/03 | LM下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 6,999万円 | 118.0万円 | 59.3㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2026/01/23 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 5,790万円 | 92.2万円 | 62.78㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2026/01/12 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,780万円 | 89.5万円 | 42.25㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 47戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.1%上昇、新宿区では17%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.4万円）は新宿区の平均と比較して0.3%割高です。
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