ライオンズマンション神楽坂第2

  • 東京都新宿区西五軒町

  • 東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩6分

  • 1978年築 / 5階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

46.3
フェア

推定相場価格より5.2%割高

販価
6,680万円
119.9万円/㎡
相場
6,349万円
114.0万円/㎡
3,643
5,447
7,251
9,055
AI査定結果
推定相場価格
6,349万円
114.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,447万円〜7,251万円
97.8万円/㎡〜130.2万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年12月5日
ライオンズマンション神楽坂第2
6,680万円（119.9万円/㎡）/ 2階 / 55.7㎡ / 1SK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は96.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/056,680万円119.9万円2階 55.7㎡ 1SK北西
2025/03/235,980万円106.7万円5階 56.07㎡ 2LDK西
2024/10/036,490万円98.9万円5階 65.63㎡ 2LDK西
2024/08/316,790万円103.5万円5階 65.63㎡ 2LDK西
2024/07/203,360万円65.8万円1階 51.03㎡ 2LDK西
2024/05/134,280万円83.9万円3階 51.03㎡ 2LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は96.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/05
ライオンズマンション神楽坂第2
新宿区西五軒町
神楽坂駅6分 6,680万円119.9万円55.7㎡1SK2階 / 5階建 北西1978年30戸RC
2025/10/19西落合スカイマンション
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 5,990万円92.6万円64.7㎡3LDK3階 / 4階建 東1980年25戸RC
2024/02/16ステージたしろ
新宿区中井一丁目
中井駅1分 4,299万円95.2万円45.16㎡2DK11階 / 14階建 東1982年44戸SRC
2025/10/25マンション中落合ガーデニア
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 4,980万円95.4万円52.21㎡2LDK1階 / 9階建 西1982年61戸SRC
2025/05/02グランメール中井
新宿区中井一丁目
中井駅1分 4,400万円97.4万円45.16㎡1LDK9階 / 14階建 東1982年43戸SRC
2024/09/03LM下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 6,999万円118.0万円59.3㎡3DK4階 / 5階建 南1983年78戸RC
2025/12/03ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 5,790万円92.2万円62.78㎡3DK4階 / 5階建 南西1983年78戸RC
2025/09/29ハイネス落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅3分 4,500万円94.2万円47.78㎡1R2階 / 7階建 南1973年47戸RC
2024/01/22AZSmart目白御留山
新宿区中落合二丁目
下落合駅3分 3,999万円91.6万円43.65㎡2LDK2階 / 7階建 南1973年47戸RC
2025/07/02園部ビル
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 4,690万円94.5万円49.63㎡1LDK+S8階 / 9階建 東1978年31戸SRC
2025/11/29目白スカイハイツ
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 5,800万円95.9万円60.45㎡2LDK1階 / 3階建 南1977年42戸RC
2024/11/27東中野パークマンション
新宿区北新宿四丁目
東中野駅6分 5,580万円90.6万円61.6㎡3LDK2階 / 7階建 南東1978年67戸RC
2023/12/15パーク・ハイム目白
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 5,499万円92.1万円59.71㎡3LDK2階 / 3階建 北1976年32戸RC
2023/09/15メゾン・ド・バルセル
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 4,999万円95.4万円52.38㎡2LDK3階 / 4階建 南1980年40戸RC
2025/02/24メゾン目白
新宿区下落合三丁目
目白駅2分 4,799万円91.6万円52.38㎡2LDK5階 / 5階建 南西1977年19戸RC
2025/11/27ライオンズマンション北新宿
新宿区北新宿四丁目
落合駅8分 5,280万円112.2万円47.04㎡2LDK9階 / 10階建 南西1983年32戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、新宿区では0.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.9万円）は新宿区の平均と比較して7.4%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+24.0%
新宿区
111.6万円/㎡
前年比+0.2%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション神楽坂第2
所在地東京都新宿区西五軒町
交通東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩6分
築年月1978年
階数5階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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